云南省煙草公司保山市公司2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已獲批準(zhǔn)，具備招標(biāo)條件。該項(xiàng)目以單一來源方式進(jìn)行采購，現(xiàn)邀請保山蘭都酒店管理有限責(zé)任公司參加本項(xiàng)目的采購活動(dòng)。按照本邀請書后所附的有關(guān)要求，編寫響應(yīng)文件，就本項(xiàng)目的商務(wù)、技術(shù)和報(bào)價(jià)等有關(guān)問題，進(jìn)行進(jìn)一步的談判。

一、項(xiàng)目概況：

1．項(xiàng)目名稱：云南省煙草公司保山市公司2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。

2．招標(biāo)編號(hào)：WH-530500-2024-0004-0101。

3．最高控制價(jià)：627.19萬元（物管費(fèi)237.64萬元；安保服務(wù)費(fèi)用據(jù)實(shí)結(jié)算，7.95萬元/人/年，人數(shù)暫估49人）。

4．服務(wù)要求：詳見談判文件第五章采購需求。

5．服務(wù)地點(diǎn)：1.云南省煙草公司保山市公司本部（機(jī)關(guān)辦公區(qū)域及周轉(zhuǎn)住房7套；技術(shù)中心駐栗子園社區(qū)辦公區(qū))；2.東城區(qū)物流分公司；3.市公司初烤煙葉周轉(zhuǎn)貨場管理用房；4.五縣（市、區(qū)）分公司辦公區(qū)域。

6．服務(wù)期限為：自合同簽訂之日起至2024年12月31日。

7．服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：具體詳見談判文件第五章第九條。

8．采用單一來源采購方式情況說明：保山蘭都酒店管理有限責(zé)任公司為保山市煙草公司多元化產(chǎn)業(yè)。依據(jù)《中國煙草總公司云南省公司采購管理辦法》（云煙辦〔2020〕121 號(hào)）第十九條第一款行業(yè)內(nèi)全資子公司采購可以使用非公開招標(biāo)方式采購；采購方式經(jīng)云南省煙草公司保山市公司三項(xiàng)工作管理委員會(huì)2024年第一次會(huì)議審議通過保山市公司2024年物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目擬采取單一來源的方式選定成交人。

二、擬定服務(wù)商信息及資質(zhì)要求：

（一）擬定服務(wù)商信息

擬定唯一服務(wù)商名稱：保山蘭都酒店管理有限責(zé)任公司

地址：云南省保山市隆陽區(qū)保岫西路46號(hào)

（二）服務(wù)商資質(zhì)要求：

1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，具有合法有效的《營業(yè)執(zhí)照》，有良好的商業(yè)信譽(yù)及完成本項(xiàng)目的能力。

2.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供投標(biāo)單位2023年1月至今任意3個(gè)月依法繳納稅收和繳納社會(huì)保障資金的證明(依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的服務(wù)商，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金)。

3.財(cái)務(wù)要求：服務(wù)商近一年度財(cái)務(wù)狀況良好，提供公司2022年有效的財(cái)務(wù)報(bào)表（若為新成立的公司，只需提供公司近期財(cái)務(wù)報(bào)告）。

4.服務(wù)商未被列入違法失信企業(yè)（未被列入“信用中國網(wǎng)”失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單和 “中國政府采購網(wǎng)”政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄）。

5.無行賄犯罪記錄：2021年1月1日以來，投標(biāo)人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或?qū)嶋H控制人、本項(xiàng)目委托代理人（如有）、擬派出的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（如有），未在"中國裁判文書網(wǎng)"有行賄行為記錄，投標(biāo)人提供上述單位人員在中國裁判文書網(wǎng)信息查詢記錄的網(wǎng)頁截圖，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將于開標(biāo)前進(jìn)行現(xiàn)場查詢，查詢結(jié)果提交評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

6.服務(wù)商未被中國煙草總公司、云南省煙草公司、保山市煙草公司采取禁入措施或列入不良服務(wù)商的。

7.承諾無重大違法犯罪行為記錄（提供承諾函）。

8.與采購人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

9.截止到開標(biāo)當(dāng)日，服務(wù)商（含法定代表人）未被各地人民法院、稅務(wù)等國家行政機(jī)關(guān)列入失信名單或誠信黑榜。

10.提供資料中被查證有虛假證明材料的服務(wù)商，采購人有權(quán)取消其投標(biāo)資格。

11.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體形式。

三、資格審查方法：資格后審。

四、投標(biāo)報(bào)名及談判文件獲?。?/b>